महाराष्ट्र (मुंबई, नवी मुंबई, पुणे, ठाणे) में Q3 2025 की तुलना में Q3 2024 में लगभग 11,000 कम यूनिट्स बिके।
- बेंगलुरु, मुंबई, ठाणे और दिल्ली-एनसीआर में Q3 2025 की तुलना में Q3 2024 में लगभग 10,000 कम यूनिट्स लॉन्च हुए।
- बेंगलुरु नए प्रोजेक्ट लॉन्च के मामले में शीर्ष शहर रहा और Q3 2025 में लगभग 1/5वां हिस्सा दर्ज किया, हालांकि इसमें 10% साल-दर-साल गिरावट हुई।
- बेंगलुरु ने बिक्री के मामले में दूसरा स्थान प्राप्त किया (16,840 यूनिट्स) जिसमें 21% की वृद्धि हुई; जबकि पुणे 17,762 यूनिट्स के साथ अग्रणी बाजार बना रहा, लेकिन इसमें Q3 2025 की तुलना में Q3 2024 में 16% की गिरावट आई।
- दिल्ली-एनसीआर में शीर्ष 9 शहरों में सबसे अधिक तिमाही-दर-तिमाही गिरावट दर्ज की गई, जहां लॉन्च (31%) और बिक्री (24%) दोनों Q3 2025 में Q2 2025 की तुलना में गिरे।
नई दिल्ली, 21 सितंबर, 2025: प्रॉपइक्विटी, जो कि एक एनएसई-सूचीबद्ध रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म है, की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष नौ शहरों में घरों की बिक्री में 2025 की तीसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर) में 4% की गिरावट आई है और यह लगातार दसवीं तिमाही की गिरावट है। घरों की बिक्री 1 लाख यूनिट के आंकड़े से थोड़ा ऊपर, 1,00,370 यूनिट पर पहुँच गई है।
हालांकि, नई लॉन्चिंग स्थिर रही और 1 लाख यूनिट के निशान से नीचे, 92,229 यूनिट पर रही, जिसमें तिमाही-दर-तिमाही (Q-o-Q) आधार पर 10% की गिरावट आई।
शीर्ष 9 शहर बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, मुंबई, नवी मुंबई, पुणे, ठाणे, कोलकाता और दिल्ली-एनसीआर हैं।
2025 की तीसरी तिमाही के दौरान शीर्ष 9 शहरों में बिक्री में साल-दर-साल (YoY) गिरावट मुख्य रूप से महाराष्ट्र क्षेत्र – जिसमें मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे और पुणे शामिल हैं – के कारण हुई, जहां 6% से 28% तक की गिरावट दर्ज की गई।
हालांकि, बेंगलुरु, चेन्नई और कोलकाता में 2025 की तीसरी तिमाही में क्रमशः 21%, 16% और 25% की वृद्धि देखी गई । दिल्ली-एनसीआर और हैदराबाद में भी 2025 की तीसरी तिमाही में बिक्री में साल-दर-साल 4% की वृद्धि देखी गई।
तिमाही-दर-तिमाही आधार पर, शीर्ष 9 शहरों में बिक्री में केवल 1% की मामूली गिरावट आई, जिसमें केवल दिल्ली-एनसीआर (24%) और ठाणे (11%) में गिरावट देखी गई। अन्य 7 शहरों में वृद्धि देखी गई ।
प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और सीईओ, समीर जसूजा ने कहा, “हमारा मानना है कि हाउसिंग मार्केट अभी भी स्वस्थ है, भले ही नई लॉन्चिंग में लगातार कमी आ रही है, क्योंकि बिक्री नई लॉन्चिंग से ज़्यादा है। हम उम्मीद करते हैं कि 2025 में 2024 जैसा ही रहेगा, जिसमें लगभग 4 लाख यूनिट की लॉन्चिंग और लगभग 4.5 लाख यूनिट की बिक्री होगी, जो 2024 की तुलना में थोड़ी कम रहेगी”।
| Total Absorption | |||||
| Q3 2024 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q-o-Q | Y-o-Y | |
| Bengaluru | 13966 | 15743 | 16840 | 7% | 21% |
| Chennai | 4675 | 5292 | 5406 | 2% | 16% |
| Hyderabad | 12311 | 12017 | 12860 | 7% | 4% |
| Kolkata | 3774 | 3828 | 4732 | 24% | 25% |
| Mumbai | 10480 | 8244 | 9691 | 18% | -8% |
| Navi Mumbai | 7650 | 7114 | 7212 | 1% | -6% |
| Pune | 21066 | 17808 | 17762 | 0% | -16% |
| Thane | 20620 | 16644 | 14877 | -11% | -28% |
| Delhi NCR | 10539 | 14481 | 10990 | -24% | 4% |
| Total | 105081 | 101171 | 100370 | -1% | -4% |
नई हाउसिंग सप्लाई के मोर्चे पर, रिपोर्ट में कहा गया है कि भारत के शीर्ष 9 शहरों में नई लॉन्चिंग सालाना आधार पर स्थिर रही, जो 2025 की तीसरी तिमाही में 1 लाख यूनिट के निशान से नीचे, 92,229 यूनिट पर रही ।
जसूजा ने कहा, “जबकि वर्तमान तिमाही में गतिविधि धीमी रही है, हम आने वाली तिमाही में त्योहारी सीजन के कारण सुधार की उम्मीद करते हैं, जिससे मजबूत मांग बढ़ेगी, जिससे लॉन्च में गति आएगी और अवशोषण का स्तर भी बढ़ेगा |”
| New Supply | |||||
| Q3 2024 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q-o-Q | Y-o-Y | |
| Bengaluru | 20539 | 18617 | 18453 | -1% | -10% |
| Chennai | 4800 | 10857 | 7708 | -29% | 61% |
| Hyderabad | 13121 | 10939 | 12424 | 14% | -5% |
| Kolkata | 1650 | 3642 | 4512 | 24% | 173% |
| Mumbai | 9774 | 6064 | 5820 | -4% | -40% |
| Navi Mumbai | 5396 | 5723 | 6056 | 6% | 12% |
| Pune | 10615 | 18628 | 15799 | -15% | 49% |
| Thane | 13228 | 10175 | 9521 | -6% | -28% |
| Delhi NCR | 12906 | 17323 | 11936 | -31% | -8% |
| Total | 92029 | 101968 | 92229 | -10% | 0% |
चेन्नई, नवी मुंबई, पुणे और कोलकाता में नई लॉन्चिंग में साल-दर-साल वृद्धि हुई है, जबकि बेंगलुरु, हैदराबाद, मुंबई, ठाणे और दिल्ली-एनसीआर में गिरावट आई है।
हालांकि, नई सप्लाई में तिमाही-दर-तिमाही 10% की गिरावट आई, जिसमें दिल्ली-एनसीआर में 31% की गिरावट देखी गई, इसके बाद पुणे में 15% और चेन्नई में 29% की गिरावट आई ।
हालांकि, हैदराबाद, कोलकाता और नवी मुंबई में 14%, 24% और 6% की वृद्धि देखी गई ।
प्रॉपइक्विटी के बारे में: पी.ई. एनालिटिक्स लिमिटेड, एक एनएसई-सूचीबद्ध कंपनी है, जो प्रॉपइक्विटी का संचालन करती है । यह भारत का सबसे बड़ा ऑनलाइन रियल एस्टेट डेटा और एनालिटिक्स प्लेटफॉर्म है, जिसमें भारत के 44 से अधिक शहरों में 57,000 से अधिक डेवलपर्स के 1,70,000 से अधिक प्रोजेक्ट और 17 साल से अधिक का कैटलॉग डेटा शामिल है। हम हर महीने लगभग 700 प्रोजेक्ट जोड़ते हैं। यह रियल एस्टेट क्षेत्र में भारत में अपनी तरह का पहला प्रीमियम बिजनेस इंटेलिजेंस प्रोडक्ट है ।